不利于商铺发展的地形有哪些
1、客流规律是选择店址最重要的因素。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。商业设施的组织形式有商业街和小区商业两种，区位优势分别遵循市场最优原则、交通最优原则，居住小区固定人口。住邦2000商务中心紧临朝阳路，又与远洋天地大型居住区仅一墙之隔，同时与京棉集团超过百万平方米的旧城更新项目仅一街之隔。在这样的一个环境下，可以预见该区域未来对商业的需求将会不断增长，商业机会和增值空间都会非常显著。住邦2000商务中心在设计上兼顾了商业街和小区商业的双重优势。目前依托自身25万平米纯商务楼的建成以及60万平米远洋天地大型居住区，已然形成了一个全新的商业消费区域，随着朝阳路东段区域今明两年中高档大盘业主逐渐入住，这个区域将新增30万以上具有相当购买力的业主，大部分是CBD的白领人群，属于社会中坚力量，区域商业市场潜力十分可观。
2、交通状况。商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。所以商业中心交通可达性最佳的实质是：所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。住邦2000商务中心位于朝阳路与东四环路交界处，步行到地铁站不到十分钟，又恰逢朝阳路改造的机会，大大方便了机动车的停靠，同时且有三十余条公交线路直达，交通十分方便。
3、商业环境。选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内已有过多的同行业商店，势必影响商店的经营效果，此为趋异性。但是另一方面，由于顾客希望就近广泛地比较选择商品，以及希望一次购足所需的商品，有些店铺又有集中趋势，相邻而居，此为趋同性。住邦2000所在的朝阳路商业历史由来已久，向内有蓝岛、华普等大型商场，以及朝阳门内、外大街，向外有华堂、易初莲花等商场超市，商业氛围浓厚。且功能多样，种类繁多，品种齐全，可以满足绝大部分人群的购买需要。住邦2000商务中心拥有30000平方米的商业空间，根据自身的情况制订了具体的商业规划，分内部围合式商业与外部商业街式商业，动静相宜。既有顶级的品牌旗舰店，也有精致品味的玲珑小店，保证了其高档独特的商业氛围。
4、地形特点。选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。住邦2000商务中心是朝阳路和东四环路上的地标建筑，位置显著很容易被找到。同时住邦2000拥有长达300米的临街商铺，分布在不同的空间，使其的商铺能见度达到最佳状态。
5、城市规划的要求。根据北京市十五商业规划的前景描绘，要在总体上，初步形成以城市中心区商业为核心，以“两网三区三圈十城十街400社区”为骨干的商业网络新格局。使得四环路沿线地区成为北京最有发展潜力的黄金地带。而住邦2000商务中心所在的东八里庄地区作为北京城市总体规划中朝阳区的地区级商业中心，和CBD的副中心，处于保留商业用地阶段，正在成为商业机构入驻的重点区域。未来将会在东八里庄地区大量修建商业设施，商业物业将会十分突出。如此大规模的商业开发，大大提升了东八里庄地区的整体商业氛围，使各类商业物业业态互补开发，并能够形成一个新的商圈，商业发展潜力不容忽视。
不利商铺的6种地形
一、路冲
如果商铺大门正对着一条大路，或者商铺正位于丁字路的路口，都犯路冲，容易气场不稳，人心易动，对于很多行业是不适合的。
二、三岔路口
如果三叉路中一条路直冲商铺，会令商铺经营者的健康运势衰退，也容易与人发生争执吵闹，不利于财运。
三、剪刀路
岔路也就是说一出门就看到两岔路冲入门内，风水术说是“剪刀路”，交叉的气场会影响商铺管理者的决策和判断，正常情况应面对横过的路。
四、反弓路
商铺门前有反弓路，是一种财来财去的格局，收入虽然丰厚，开支却也大大超过预算，形成“有钱赚而无钱剩”的情形。
五、天斩煞
天斩煞对家居、办公、商铺来说，都是风水大忌。所谓天斩煞，是指住宅或商铺迎面正向着两座大厦中间的缝隙，风经这道隙吹来便形成天斩煞，意指天风之煞气如无形的刀斩来，主财运反复。
六、面对死巷
如果大门面对死巷子，气流会受阻，不顺畅，会聚积浊气，对诸方面运势都会有不良影响，财运也容易受阻没有出路
商铺装修风水禁忌
商铺颜色--不能随便定
商店装潢的颜色有很大的讲究，现在有许多商店非常注重店面内部的颜色，有些商家通过心理测试认为，例如红色等比较明快的颜色，会令人处于一种相对兴奋的状态，激起人们的购买欲望。从风水的角度而言，店面内部的颜色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑，将商品的属性纳入木、火、土、金、水五大类，然后根据店主的命卦和商店的宅卦，具体确定商店内部的装潢色调，方法极为繁复，必须请专业的宅相家定夺。
店门--做得过小不纳气
商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。
柜台--不宜摆在出口处
有些商店为了促销商品，往往在扶梯的出口处摆设柜台，目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品，以增加出售商品的可能性，但这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台。您不妨将挡在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺，再看看效果，相信您会感觉到“宅相学”的妙用。
忌直冲--自动扶梯勿对大门
现在大多数大型商场里，都设有自动扶梯，请注意，不要将自动扶梯对着商店的大门，如果已经形成这样的格局，就要用货架尽量遮挡，使得顾客不要一进门就看见扶梯，这也是风水中“喜回旋，忌直冲”的原则，不然的话，您商店里的顾客是“参观访问的多，慷慨解囊的少”。
声煞--别放震耳欲聋的音乐
播放震耳欲聋的音乐，其实这样做是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性;而震耳的音乐在风水中称之为“声煞”，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。
