首先，它的地理环境要求就相当有讲究：好的“风水楼盘”，它必须建于背靠青山、前低后高或地势平坦之地。要求周围无高坎斜坡等险恶地势;楼盘内要建有花园、水池、楼栋之间要有空旷地或停车场;整个楼盘中的住宅楼地基下无隧道、河流或排污水道。楼盘内有整齐、优美的绿化，草木葱郁茂盛;楼盘中各楼面前没有不良道路气流冲煞;楼盘应阳光充足，空气清新，时有微风拂面之感;楼盘周围没有水污染、气污染、声污染、光污染、强电磁污染和放射性污染;楼盘附近没有庙宇、医院、殡仪馆和墓地等阴静之所;楼盘没有受到烟囱、墙角、尖角等各类不良形状的物体冲煞;楼盘出入应交通方便，居民出入安全性高。
其次，风水楼盘的建筑风格要求也相当严格：好的风水楼盘，楼体外观应色彩明亮，且为暖色调;楼盘内前面的住宅楼高度应低于后面的住宅楼高度，或与后楼高度相平;楼与楼之间排列相对整齐，各楼之间无斜角、直角、尖角等屋角相冲;楼前与楼后距离应有50米以上的间隔宽度;前楼与后楼无门窗直对相冲现象;各楼门窗的正对面没有对楼外墙排水管直对;住宅楼主体平面形状应按正方形或长方形设计，无直角形、三角形、凹凸形、H形或锯齿形设计;各楼座向按东、南、西、北、东南、东北、西南、西北八个正方位建造。花园内楼前楼后没有各种污染源;厨房和浴厕的排气口没有直对别户门窗或紧靠门窗。
再次，好的风水楼盘对户型结构也有相当高的要求：首先，户型座向应按正八方位设计;户型形状以正方形或长方形设计，无直角、斜角、三角、缺角型和凹凸形设计;户型大门位于本户型宅卦的吉方;户型大门前无门门直冲、门窗直冲、门道直冲或反弓路;户型内无门与门、门与窗、窗与窗直冲现象;户型房门和浴厕门不与客厅直对;户型睡床靠位应是宅卦的吉位;户型的炉灶座向应位于宅卦的吉位;户型的浴厕方位应位于宅卦的凶方;户型客厅的斜角旺位应不设窗户。
多年来，风水学一直被主流政治和一些没有文化的民众认为“迷信”。其实，这也不奇怪，过去，中国的老百姓连吃饭都非常困难，能有个遮风挡雨的住所就不错了，哪还有心思去琢磨自家的“风水”呢!再加上文化的落后，在缺乏对现代地质学、磁场学、气象学、水文地质学、建筑学和人体生理学知识认识的时代，人们只能以当时的知识水平来认识环境，解释所遇到的自然现象。于是便将五行、八卦等应用于风水原理，而易经八卦的学说还无法用现代的科学知识进行解释，再加上有些民间风水师因水平不足，为了迎合人们避凶趋吉的心态，便编造一些庞杂而神秘的避凶之法，使本来朴素的科学原理变成了扑朔迷离和神秘莫测的东西，而这些东西又没有科学根据因此变得愈加神秘，所以便有了迷信之说。现在，现代科学终于终于把“风水学”那层神秘的外衣剥下去了，为了我们的生命、家庭、生活、身体、工作有更好的质量，我们真的应该注重我们所居住环境的风水了。
⑴坐向要当旺
住宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则不吉。住宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
⑵房子要方正
做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，一定要方方正正，忌三尖八角。方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子则给人不安全感。
⑶周边环境要好
购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武之外，还要考虑周边有没有不吉之气存在，如四面有楼、天桥、招牌下压等，强光反射、噪声、桥或马路成反弓、楼宇右方有动土、走廊过长等。此外，房屋也不要正对政府机关、消防队、医院、电房、垃圾场、电线杆等地方。
⑷房子光线要适中
房屋的光线要平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，不利财运；窗户少，终日不见阳光，太暗，则不利健康。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
⑸水火忌十字
这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。
⑹房子忌直冲
大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是大忌。
⑺大小要适中
买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。按照深圳的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。
⑻颜色要明亮
人的面相有气色之分，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。
此外，今年在装修和改建方面，尤其注意在家庭正北的地方不要动工，不要装修也不要扩建动土。因为太岁在正北，太岁是不可以动的，“太岁头上不可以动土”。
