1、要看主人的“游年变宅”是否到了吉利段，2013蛇年，如主人遇吉，那即可建房，这个判定要根据八字命理综合分析才可准确得知。
2、要根据屋宅主人的生辰八字，看其五行的宜忌是怎样，可以选择主人四柱所喜好的五行之月份来进行，也可用年支起建，结合十二建星选择2013蛇年中的吉祥月份，这与“依月建起选星选吉日”是相同的道理。
3、要选择黄道吉日，需看所选择的月份中哪几天是吉日，并列出其干支，不可与自己生辰八字等有相冲，还要看哪一天的地支五行是自己四柱中喜好的五行，最好纳音也要作为参考，来确定比较合适自己的建房吉日。
4、按照所选的吉日，结合所选择的良辰吉时，看哪个时间最吉，即可确定最后动土的时间。
一、选址：不管是农村，还是城市，建房前首先要选地，选地的目的主要是对周围环境的考察，比如地势的高低，龙脉的走向，河流的情况，来去水方位的确定，周边建筑物的方位外界因素的了解，来确定要选的地址是否符合风水格局的标准。
二、定向：定向是决定住宅风水是否旺相最关键一步，选址前，我们的心中必须要有一个明确的目标，就是要找一个坐山最旺的房子，什么样的坐山的房子才是当旺呢？这个问题把很多风水大师搞得晕头转向，如果按传统的旺山旺向来定的话，那绝对就是大错特错的了，要真正完全掌握各个元运的当旺之山，我看整个风水界并无几人，但话又说回来，如果是明师，山山均可定向，并且山山均可做好，但真正的明师极少啊！而名师可多啦！但明师与名师不一样。名师不一定能做出好的风水呀，因为现在的名师都是花钱吹出来的，只有真才实学的才算的上是明师，所选的坐向定好后，接下来就对该房子进行如何布局了。
三、房屋布局：家庭生活是否顺利，家庭成员的身体是否健康，男女老少是否平安， 80 ％是看房屋的布局是否符合本派的古皇极风水理论，（其中 10 ％左右来自外界的因素的影响， 10 ％左右来自个人的修养），现代房屋的风水布局多数都是用飞星理论来进行布局的，大家都知道门、房、灶的重要性，但按这些的风水理论的布局却十有八九是会导致破财出凶的，我想很多人都应该有这样的经历吧。只有运用我们古皇极理论的方法进行合理的布局，才能达到预期理想的效果。
1、地形道路要简单顺畅 住宅周围的路是你经常要经过的，因此道路的选择很重要。最基本的一点是道路要简单顺畅而不能复杂弯斜。住宅前面的人行道宜宽阔平整，而且要与马路保持一段适当的缓冲距离，这样可增加行人的安全系数。住宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感，则不宜居住。如果住宅紧临马路，并且该路段车辆过多或车速过快，不但不安全，而且行人匆匆经过也难聚人气。另外，门前路窄叫割脚水，代表破财，不聚财。住宅前道路不宜弯曲倾斜，如“反弓路”，反弓是指路呈弯曲型，像一支弓箭射向你的屋子。如果住宅之门正对此路，会让经过这里的人感到平衡性不佳，住宅自然难聚人气。
2、住宅应在坡路之上而不要在坡路之下 地势高就会出现坡路，住宅最好要在坡路之上。坡路自然有上下之分，坡路之上自然比坡路之下的地势高。坡路之上象征着高端，一直向上；而坡路之下象征着末端，接近尽头。因此，尽管是在地势较低的地方，也要选择坡路之上的位置，最起码在本方位内能够一览无余。
3、房屋地形要向阳不背阴 地势有阴阳之分。山之南，水之北称为阳；山之北，水之南称为阴。古人最初多依山傍水而居，许多城市是在水边山边建立起来的。比如，历史悠久的河南省带阳的地名就有很多，至今仍能看出是在水边建立的城市有：洛阳、濮阳、淮阳、泌阳、沁阳、汝阳等。就地形的一般状况而言，向阳的地方是表，背阴的地方是里。房屋一般要在阳面，不要在阴面，原因是向阳面干燥，而阴面一般很潮湿，不利于居住和健康。
4、地势要平坦而不宜陡峭 古代的堪舆术对中心区域地势是否平整非常重视。不单要求周边环境藏风聚气，中心区域还必须具备平原地势，这样才算好的风水格局。如果地势高但崎岖不平也算不上好风水，陡峭的地势象征着危险，不利于人身安全和事业的发展。如果运用到现代的家居布局中来，房屋的中心区域地面应以平整为宜。不少家居别出心裁地在客厅建楼级，人为造成地面的起伏；在进宅的门庭内铺上碎石以增品味，但却因地面的不平，给自己的出入带来麻烦。
5、房屋外环境要阳光充足 在现代的风水观点中，一个住宅拥有充足阳光、流动空气，就是拥有最好的风水，所以住宅周围环境及本身的采光条件是极其重要的。首先我们要区分开“采光”和“日照”。采光是指一个居室只要对外开窗便可获得自然光；日照是指居室从窗口获得阳光的照射。日照质量以日照时数和角度来衡量，对外开窗不一定可以获得日照。
6、房屋大小为中最好 风水学上所说的“宅小人多”，即地方细小，居住的人很多，一般常发生于公屋或居屋之中。居住地方不够而人多的话，自然摩擦会多，争吵会多。大家争看电视，两兄弟同住一间房不能睡觉或温习功课等这些情况常有。
7、房屋外观要以方正为上 在风水学上，只有方正的房屋才能很好地采纳四方之气，一旦房屋狭长或不规则就是凶相。但现代建筑中，一些大厦为了设计需要，建造了不少这样的房屋。遇到这种房屋，就需要在房间的布置上动心思，以对空间进行修改。
