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跃层式住宅有上下两层楼面,上下层之间通过户内独用小楼梯连接面积较大，属比较豪华的住宅，购房投入资金较多。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
1.中空设计，凸显尊贵
一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
2.突出重点，楼梯画龙点睛
在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。
楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。
3.扶栏装饰，放飞思想
在充分考虑到安全性的前提下，楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型，生活中采用曲线方式的比较多，使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线会多一些。中式的直线会多一些。在材料的使用上，扶栏材质的质地要求会更高一点，如多数选用胡桃木、实木、或红木的，更显有相当的档次。
4.多样灯具，营造丰盛主义
正因为有了楼层空间的落差变化，所以可以在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰点缀，以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候，由于楼层的层高更好，增加点光源，少用主光源。从实用角度讲，既可以节约能源，又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光，主次明暗的层次变幻，营造出了一种舒适随意的家的氛围。
5.窗帘选择，演绎浪漫
当是两层叠加时，窗帘的风格与平层无异；如果有巨型落地窗，窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面，一般就的采用罗马杆或滑竿，简约自然。若是欧式的风格，就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上，以传递主人的品位。季节变化比较明显的地方，一般应做成布窗帘和纱帘两层，一来能阻挡空气中的悬浮物，二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上，要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候，宜用深色配以图案，空间小，光照度较暗时，可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式，常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言，在卧室、儿童房、书房等私密。
1、楼梯穿堂
在跃层式楼房装修中，一般楼层与楼层之间的通道是连接在一起的，所以有的业主会在楼梯穿堂处设置楼梯，但这对住宅风水不利，还会影响家人的身体健康。
2、不纳气
跃层式楼一般房间、楼层之间是区分不清，所以即使有好的气场流进室内，也会被消退，而不好的气场也会在室内出不去。因此，跃层式楼设计结构不宜太复杂，否则不利于房间的吸气纳气。
3、玄关装风扇或空调
如果在跃层式楼房的玄关处安装风扇和空调，那么会不利于招财。会导致从门口进来的财气，被玄关的风扇或者空调吹散，从而对整个住宅呈现泄财的局面。
4、凶猛的装饰物
为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是跃层式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和身体健康。
一、装修时跃层式房风水布局注意事项
1、主次不分。看过或住过跃层式房子的朋友都知道，跃层式的意思就是二层或三层左右上下相连的房子。上下之间，一般是通过楼梯上落。通常是一层作客厅，有一个客房，有厨房，有一个洗手间。二层一般作主人房。如果三层，有可能三层还多一个书房或作主人房。其实这在风水上是大忌，一般在住宅中，客厅要大，房再大，不能大于客厅。但现在很多建筑，主人房都很大。比如跃层式之中，常有人是用一层作主人房，以为宽阔就好。殊不知道，卧室不能太大。风水学上称之为“气不清，就是过宫”。意思是同时占了二三个方位。这样的布局，一般住进去后，思维不清晰，容易发梦，人会没有精神，十分灵验。
2、纳气不清。跃层式楼房不同四合院，一间依着一间，一个门口对着一个门口，而往往是结构复杂。最重要一点，主人房往往按排的都是在二层或三层，这样一来，好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。造成好气场往往无法到达最常用的地方，不好的气场积在卧室出不去。这与跃层式房子内部布局、网状有关。
还有就是布局失误。为什么说跃层式楼房一定有布局失误的地方呢？因为：
1）主人房一定附带洗手间。这个洗手间至少有百分之五十的机会不合理；
2）即使洗手间合理，客厅与主人房往往不在一个平面上，这容易形成纳的气太复杂，好的时候不能全好，坏的时候说不定会加一倍。风水上，很多时候，强调的是“气专”，和人的思想一样，太杂乱无益。
3、有压迫感。因为跃层式的缘故，要同时兼顾二三层。所以跃层式房子在建成之后，楼顶距离一般少一些。相信很多人都有这样的感觉，进入跃层式房子久了之后，你会觉得非常压迫。这在风水上犯的是形煞。人住的地方，阳气一定要足，可以不阔，但不能太矮。所谓天光下临，地德上载，就是这样。
4、楼梯穿堂。堂指的就是客厅，一般跃层式的房子，必定有楼梯上落。而楼梯常常又容易因空间的原因，设置在客厅之中或客厅附近，这就是犯了一个楼梯穿堂的形煞，大不利。住里面的人，容易腹胃不好，女性容易有妇科病，或腹部等问题。
二、跃层式住宅风水禁忌
1、跃层式楼房装修忌楼梯穿堂
跃层式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个跃层式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。
2、跃层式楼房屋装修忌不纳气
跃层式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清，如果有好的气场流进室内，则会被消退，导致好的气场无法达到最常用的地方，而不好的气场准则在室内出不去。因此，跃层式楼设计结构不宜复杂，否则不利于跃层式楼房屋的吸气纳气。
3、跃层式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调
进门玄关装风扇或者空天，无论是一般的住宅还是跃层式楼房屋，都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱吹，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。
4、跃层式楼房屋装修忌窗台做床
很多家庭为了节约空间或者增加床的面积，而将窗台与床搭连在一起，他们觉得这也是一种时尚。若是与街道太近，还会影响睡眠质量，如果是强烈的灯光或雷电交加的页面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。
5、跃层式楼房屋装修忌凶猛的装饰物
为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是跃层式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和身体健康。
三、跃层式住宅风水情况解析
1、跃层式住宅的结构通常都是由楼梯来连接上下两层，既有客厅、客房，又会有厨房、洗手间，纵然跃层式住宅有着很大的空间，但在住宅中，所有的居室中，都不能超过客厅之大，如果主卧室的空间大于了客厅，则在风水学上就会被称这“过宫”的现象，容易使人常常做梦，而且没有精神。
2、跃层式住宅的阁楼间非常的不适合当作卧室来使用，因为阁楼多是多边形或者斜边，很容易给我们造成视觉上的错觉，长此以往，很容易发生疾病，而且精神上也会有很大的负担。而在装饰过程中，玄关处是不可以设置有风扇的，以致于吹乱了气流，影响了跃层式住宅内的环境以及财运。再有一个风水情况就是楼梯的设置，在跃层式住宅中最忌讳的就是楼梯穿堂，即楼梯设在了客厅或者客厅的附近，从而造成了跃层式住宅的楼梯穿堂，这种结构的装饰往往也会使居住者产生疾病。
3、在装饰装修过程中，也有一些人为了增加床的面积而充分利用阳台的空间，把阳台与床搭在一起，其实这种方法不仅会影响到人的休息睡眠，而且临近窗户，住在高层，容易产生心理恐惧，从而影响到居住者的生活，长期以往下去，很容易发生精神崩溃。
4、在跃层式住宅装饰装修过程中，它的好坏直接影响着我们的休息、精神以及整个家庭的财运情况，所以我们要尽量避开跃层式住宅装饰的一些风水，特别要注意的是，跃层式住宅整体的结构楼层如果特别低的话，要保证整个居室的宽敞与明亮度，而在跃层式住宅中楼梯的设置也是一个很大的学问，要避开不好的风水，充分利用划分跃层式住宅的每一个空间的同时，要清楚哪些空间是不可以利用的如阳台或都阁楼，还有玄关处的设计，只有在清晰地明白了装饰过程中的风水情况，才能更好地装出你的爱家。
