住房风水及楼层风水——第一层
在现代都市中那些高楼层的住房比比皆是，有一部分人在购买住房楼层的时候会避免购买第一楼层的住房，认为一楼的房子不好。其实，在住房风水及楼层风水中，这样的想法是正确的，第一层的确是最不安逸的楼层。
住房上方的楼层太多是造成第一层风水不好的原因。在住房风水及楼层风水中认为，除第一层以外的所有楼层都将形成的浊气都集中在第一层。这样的情况势必会对居住在第一层的家庭的运势产生严重的影响。
除此之外，如果是高层建筑的话，那么其中的二楼和三楼也都是属于鸡肋的楼层。原因有两点：一方面。二楼和三楼在采光方面效果很差。另一方面，在二楼和三楼观赏到的户外景色的效果也不佳。而且，如果是街道两侧的二楼和三楼，那更是受污染最重的楼层。
住房风水及楼层风水——污染层
人们私下有这么一个说法：高层建筑的第九层到第十一层都是传说中的空气污染层。其实从住房风水及楼层风水方面来看，这样的说法并不是完全正确的。由于建筑材料和环境的差异，在楼层中处于第六层到第十五层这一范围内的所有楼层，都可以说是空气污染层。
如果自己或是家人是患有鼻炎的，或者在体质上是属于易过敏性体质的，那么在购买住房的时候，一定要避免购买空气污染严重的楼层。
另外，高层建筑中从第六层开始到第十三层的噪音反射污染是所有楼层中最大的。这些楼层容易生成噪音污染。住在这些楼层内，容易让人感到烦躁不安。如果是经常失眠，或者是喜欢安静的人，在选择楼层时就要特别注意这一点。
住房风水及楼层风水
住房风水及楼层风水——十八层
相信喜欢看中国式恐怖片的朋友都知道，在电影中经常会出现十八层地域这个说法。其实，从第一层到十八层的地狱层次最重，因此在住房风水及楼层风水中对十八层是特别敏感的。因此，尽量避免选择购买十八层。
住房风水及楼层风水——顶层
在现代的住房结构中，的顶层都会设有顶层花园。花园可以为顶层的家庭起到一定的降温、防污染的作用。其实在住房风水及楼层风水中，顶层是高处不胜寒的代名词，这就表示很有可能事业会诸多碰壁。
另外，在中国的沿海地区，顶层是特别容易受到台风影响的楼层，很容易让人产生不安定的感觉。
如果在购买住宅之前，可以先对住房风水及楼层风水进行了解，那么就可以避免购买到风水不是很好的楼层。这样就避免了住房风水及楼层风水对自己运势的影响。
1、住宅须具八大功能
眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了。
2、套房应公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。
3、立面要讲求三段式
楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。
4、复式房应微型化
;复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150至180平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。
5、阳台
南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。
6、储藏室
尽管储藏室被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。
7、墙面分隔有凹凸
室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
8、起居室
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台，有的把客厅抬高20至30厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
9、袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
10、小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此，住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。这已经引起许多开发商和买房者的重视。
1、建筑物的形状也是需要重点考察的风水内容之一，包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。形正则事顺，不同的形，给人不同的感觉，就会产生不同的影响。除了楼房本身的形状之外，位于对面的其他建筑物的形状也应该注意。有的楼全身玻璃的外体，这样如果住进去的人，就会慢慢肾气不足，因为这样的风水散大于聚，不利于我们居住。
2、楼体的颜色也很重要，颜色不能过多，多则杂乱，视觉不好，也不能过少，不则单一，感觉枯燥，颜色也不能太淡，更不要过深。要搭配合理，错落有致。
比如说这个楼，如果颜色过重，黑暗，给人以阴沉沉的，看着压抑，极为不舒服。再加之楼形也凌乱，视觉效果极差，严重违背风水法则。在这个楼住的人身体不健康，事业不顺，财也不好。因为这个楼的风水我们看过很多，所以很了解。
3、楼与楼之间一定要有距离，现代的城市寸土寸金，所以楼距大部分都很近，楼与楼之间往往成逼压之势。相互遮蔽，视野不开阔，在风水中所说的没有明堂，因为风水讲究明堂宽阔，因此我们在选楼的时候尽量去选择前面开阔，能打开视野的楼房。
4、风水中讲究砂水，因为砂水是风水里的专业名词，但是为了让大家更明白，我们就解释为，小区中好的风水是前低后高，前窄后宽，这只是风水上最佳的方案。当然不是所有的小区都能做到，但是只要是在你居住的楼层，前面做到比后面的楼层或者是高大建筑物高就是好的风水。
