会影响住宅风水的因素分为两种：
1、外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的：有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连。
2、内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛。
住宅四周环境的变化影响住宅风水大约占百分之七十左右。第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的风水格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响。
住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争。如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安。如格局错误，对住宅财运不顺，夫妻容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响……等。可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的。
厨房之布置
1、 厨房的火炉不可对大门――主女人身体不顺、肠胃病、不聚财、头痛。
2、 厨房的火炉不可对冰箱――主家内身体不顺、六亲常吃药。
3、 厨房的火炉不可对卧室门――主夫要失和、脾气暴躁、易神经质。
4、 厨房电器类不可放置大多――主住者腰酸北痛、头痛、胃痛。
5、 阳台走道不可对火炉――主不聚财、背痛、高血压
卧室之布置
1、 卧室门不可对明镜――主夫妻失和、精神衰弱。
2、 卧室门不可对床头――主神经痛、头痛。
3、 室床头不可对明镜――主疑心病重、恶梦、神经痛。
4、 化妆台明镜不可对浴室门――主夫妻失和、容易发脾气。
5、 浴室门不可对床头――主痛风、风湿、头痛。
6、 床头不可靠在浴室墙――主腰背痛、风湿痛。
7、 床头不可被梁压――主精神不振、神经质。
8、 卧室明镜不可由太多－主心神不定、疑心病。
书房之布置
1、 书柜不可太高压床――主身体虚弱
2、 书柜不可压迫书桌――主心神不定、劳心头昏。
3、 书桌不可压在梁下――主心神散乱。
4、 书房灯光不可太强――主容易疲劳。
5、 书房电器类不可太多――主头痛、心神不专。
6、 书房墙面不可乱贴偶像――主精神错乱、恶梦、疑心病。
1、大门方位不对
一般大门的方位如果开在不正确的方位上，那么进门就是煞气，一般大门可以根据主人喜用的命相来决定，例如“阳命火相人”喜用的方位是西南的方位，那么大门可以开在西南的方位。
2、大门视野狭隘
现代住宅小区大门坐向以视野开阔，道路通达为好。若能避开其他小区或相邻单位的高楼包围，不使自身完全湮没在别的建筑物的遮挡之中，就算是一处可意的家宅。除此之外，还要考虑大门的位置要开阔，方便出入直通大街为最好。需要注意的是，如果小区的大门被遮挡住，那就要看自己居住的小区其他方位是否有大门没有被遮挡，这样才会有助于自己的出路更加敞亮。
3、墙面、地面、门等有裂痕
一般房子住久了，那么很容易会有裂缝的出现，一般房屋的裂缝也是代表着财气会外漏的说法，不仅会影响健康，在风水中也都是属于破财的象征，对情感和健康也都是非常不利的。
4、镜子摆放触犯禁忌
镜子冲表面上来看是可以起到阻挡煞气的作用，如果住宅的客厅的镜子过多，则会很容易引来阴煞气，除了容易破坏家运之外，也都很容易影响家人的健康，那么家中的无论是财运还是健康运也都非常容易受到破坏。
5、横梁压顶的格局
横梁压顶在风水中是大忌，横梁压顶不管是压制着沙发还是压制着炉灶，都是很容易破坏运势的风水，在生活中，横梁压顶的风水对财运的破坏特别大，会很容易有破财和耗财的说法，自然而然也会影响家运。
1、注意之前房子的装修情况。在给二手房装修的时候不宜保留原先房子的装修，尽量全部更改，这样才能够让住在有新房的感觉。当然，这种感觉对风水并没有什么帮助真正对风水有帮助的是消除了之前房子装修之后布设上新的装修能够让住宅的风水气场焕然一新，进而给住户的运势带来一定帮助。
2、注意之前房子的使用情况。如该房子闲置了很长一段时间没有人使用，而现在住户将其买下之后开始入住其中。对于这种住宅在装修的时候就要尤为注意强化其采光条件，让房子的采光更好，这样才能让住宅中的阳气更旺，否则住宅之中太久没人住必然会有极其浓郁的阴气弥漫，这样对于住宅风水十分不利。
此外，在二手房装修注意事项中还要注意下装修中的一些布设情况，如各个房间的布局情况以及家中摆件、装饰等的风水情况等等，这些都会对二手房的风水造成一定影响。
