1、如房子的大门朝向主人的绝命方。大门是房子主要的进气口。假如大门向着绝命方，每天进的是绝命之气，主人住在里面，如何消受得起?无论房子本身的风水多好，因为不合自己之用，都不应该多加考虑。
2、如主卧房在主人的绝命位。每天在卧室里平均要停留八个小时，受到这里气场影响最大。如果卧室的位置是在自己的绝命方，即使大门进的是吉气，也难以进入卧室。以上两点，已婚人要考虑到夫妇两个人的命卦。如果两个人东西命卦不同，只要门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方位，都不宜购买。
3、周围地气很差。今贤木铎大师在著作《风水奥秘纵横谈》中说：“地气盛，则屋光亮，居者得其气，自然获福;地如气衰，则屋必枯，居者无生气滋养，自然颓败。”把地气与房屋风水的关系写得非常清楚明白。
看地气的方法很多，最简单的莫如看房屋附近的花草树木。如果草不长、花不开、树木长得奇形怪状，地气必然好不起来。没有好的地气，房屋枯槁，主人不但不能得福，还可能有颓败之祸，也就不适合买来居住。
4、房屋所在地地势低陷，四面被包围，而且没有往下的出路。四面高，中间低地段，气场呈停滞状态，秽气沉积，无路可出。一栋房子如果盖在这种地方，即使门向吉方，进门的气仍然秽多吉少。像这样的房子，房龄越老，沉积的秽气越多，风水也就越差
5、屋所在地的地势高亢，四周毫无遮挡，而且没有更往上的路。四面低，中间高地段，气流四散，往而不复，盖在这里的房子不容易蓄气。即使门向吉方，进来的吉气也无法停留。风水重在藏风蓄气，高处的房屋不但多风，又难蓄气，还有什么风水可言?(这种房子，在风水上称作“露风煞”)。
1. 因地制宜
因地制宜，即根据项目所处环境，采取就势规划、由境布局的设计原则。使得人与建筑适宜于自然，回归自然，天人合一。
2. 依山傍水
依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉。规划设计应遵循山水和谐统一的原则，寻求可利用之环境并加以渲染或重构。
3. 规避形煞
形煞对住宅风水容易造成极为不利的影响。对于住户，轻则诸事不顺，感情不和，损财招灾；重则官非缠身，夫妻离异，健康受创，败业破财；对于项目开发来讲，明显的形煞会影响项目气场，在业界形成不良口碑而影响推盘进度甚至“烂尾”。
故而，在规划设计和建筑设计时要尽量规避诸如路冲煞、反弓煞、天斩煞、门冲煞、顶心煞、剪刀煞、反光煞、虎口煞、低压煞等不利情况。如果项目所处丁字路口、立交桥旁、交叉的大道旁、高压电塔或电视塔旁、靠近铁路旁、加油站旁，以及靠近墓地、殡仪馆、庙宇、教堂、医院、警署、政府、菜市场旁等，也要尽量通过居住区规划退让、楼座高低搭配、公共区与居住区的排布以及楼座转向等设计方法尽量减少不利因素对项目的影响。
4. 改造风水
当项目地形有缺陷时，为了“化凶为吉”，通过修形、造景、填景等方法并结合规划的合理性及成本因素等，来修补缺陷、改造风水结构，形成良好的生态系统。
5. 负阴抱阳
风水理论的“负阴抱阳”有两层意思：
一种解释是“背负高山，面对江河”。竖向设计上可用北高南低来解释，或楼座布局设计时，南侧布置低层，并由南向北逐渐过渡到高层。
第二种解释是“坐北朝南”，争取充足的阳光。这也是规划设计时的基本要求。
6. 龙高虎低
风水上有左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武之说，特别强调“龙强虎弱”的风水原则。
喜龙昂虎伏——住宅左方的楼宇较高，右方楼宇较低；
喜龙长虎短——住宅左方的楼宇较为长阔，右方的楼宇较为短窄；
喜龙近虎远——住宅左方的楼宇较为接近，右方的楼宇距离较远；
喜龙盛虎衰——住宅左方的楼宇较多，右方的楼宇较少。
7. 房型方正
中国人讲究天圆地方。风水学认定房型方方正正为吉，地形方正的楼宇，暗示住者品行端正，运程顺遂平稳，前途远大光明，家运兴旺。而诸如三角形、T字形、梯形、十字形、刀形、手枪形的房型都是怪异格局，气场紊乱，不利住户健康事业。此外，房型局部圆形、多边形也不利民居，住者易受制约、束缚和禁闭，易穷途末路而难于发展。凡是不利格局，设计时要加以规避。
另外，房型设计时要避免局部缺角或凸出。因为缺角会影响到住户某个家庭成员，而凸出则意味着该方位的家庭成员非常强悍暴虐。
8. 布局合理
四方宽敞、正大光明、布局合理的户型是住户的首选。在设计中应避免的室内布局忌讳包括：忌大门与室外电梯或楼梯正对相冲，忌室内楼梯正冲大门，忌大门正对厕门，忌大门与后门或阳台成一直线，忌走廊把房子分成两半，忌入门不见厅，忌房大厅小，忌住宅过长过窄、过窄过阔，忌厨厕同门等。
9. 厕忌中宫
卫生间的位置在居家风水中是十分重要的。若是将房屋平面九等分，位于正中那一块为家中“中宫”，居家卫生间的位置不能在“中宫”上，即所谓的“厕占中宫”，对住户财运与健康都是不好的。这一点很多购房者会注意的。
10. 卧室禁忌
卧室洗手间的门不宜对床位。洗手间的空气质量不佳，若卫生间的门正对床位，不仅使床容易潮湿，还容易影响卧室的空气质量。
卧室的面积不宜超过20平方米。卧室面积过大会导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降。
尽量避免在卧室设置阳台或落地窗。卧室如果带有阳台或落地窗，同样会增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠。
位置：
整户宅第的中心
客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置。若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。一般而言，客厅方位通称“财位”，关系着全家的财运、事业、名望等兴衰。财位的最佳位置是在进门的对角线方位，但若空间并非方正的格局，则可以下列方式作为补强。
以延伸的长柜将格局完整化，避免柱子和凹处。若逢窗户，可于内部钉夹板墙，财位才不致外漏。进门的对角处若有走道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位。以繁茂的盆景衬上财位能使运势更佳。盆景花叶须圆且大，忌针叶类及杜鹃，尤以发财树、万年青之类的植物最佳。而开花类盆景则须慎记其开花期。
摆设：
选对吉祥物摆对位置
根据房屋的卦位，屋主的命卦，配合五行生克，地支三合、三会，选择适合的吉祥饰物，摆放在喜用的位置，运用五行生克的法则，可发挥极大的效果。必须特别说明一点：吉祥物摆放位置、方法不对，会产生反效果。所以在摆放旺财的饰物时，一定要看屋主的命卦， 才可选择用什么旺材饰物。五行缺水的摆放鱼缸或喷水池，五行缺土、木的摆放绿叶植物。
客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼的数量则以单数为好。
动线：
曲而不腐，畅而不冲
客厅动线要顺畅，即曲而不腐，畅而不冲，以免碰撞造成伤害，影响情绪。试想：一进大门就面对墙壁；需经过一大段走道才能到达客厅；要到其它空间还得在沙发间三拐四弯才能到达，这种生活环境，怎么会住得舒服顺心，更何况还可能造成意外伤害、工作不顺。客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患；走道也应避免直向或横向地贯通全室。
另外，根据理气的原理，清气轻而上浮，浊气重而下降，因此有”天清地浊”的说法。为符合”天清地浊”
的原理，在装饰客厅的时候，天花板不论使用何种材料，都务必比地板和墙壁的颜色浅，否则会给人一种头重脚轻的压迫感，久住不宜。同时，厅内应避免梁的阻障，可顺应其结构改造装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。客厅空气要流通，保证进门玄关区、宅心、窗口空气的流畅，保持清新的生活环境，即三气有主。
风格：
形而不煞，容人乃大
一进门后，首先接触到的就是客厅。统观客厅全局，除了须讲究实用及美感外，还须注意全客厅的色彩及明暗，这种色彩明暗除了美感和个人的喜好之外，尚须配合住宅。分述以下以资参考：
乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或有三面临大窗。艮宅的客厅不宜太宽阔，多采用白色，土黄色、咖啡色为好。离宅的客厅不宜留太多的无用空间，否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩，不宜太鲜艳，否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多，家具宜用厚重材料，采用黄色或原木色彩系统，最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽，可多用绿色系统，多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置，但必须用黄色来统一全室。一般的住宅，如果起居室或者客厅设在整幢屋子的正中间，也就是套宅的心脏部位，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
客厅的装潢风格要以舒适、温馨、自在为原则，避免过于繁琐的空间规划，要有家的感觉，给家人远离尘嚣的宁静空间，大隐隐于市，同时要避开一些煞气的存在，即形而不煞，容人乃大！
重点
电视背景墙设计有乾坤
电视背景墙的设计规划为客厅的重点，也是风水规划的关键。在现代居室设计，尤其是客厅设计中，电视背景墙关系到全家的财运、事业、声誉等的兴衰。风水学中，电视背景墙不能放置在财位上，住家财位主清静、安定，而电视机则是喧闹嘈杂的，会影响家庭运势。具体要注意以下几点：
首先，色调保持一致。风水学中，电视背景墙色系和客厅的主色不一样，不但会影响感观，也能影响情绪。可以以主人的生辰作为依据，春夏两季出生者可陪衬清雅的寒色系(如白色、浅蓝色)，而秋冬两季出生者则可以陪衬明亮的色调(如黄色、红色)。
其次，还必须要考虑整个客厅的方向，而客厅的方向，主要是由客厅窗户的面向来定。南向客厅背景墙宜以白色来做主色。南方五行属火，乃火气当旺之地，按照五行生克理论，火克金为财，故若要生旺向南客厅的财气，则白色为首选，因为白色是“金”的代表色。除此以外，采用白色这类冷色来布置，还可有效消减燥热的火气。
正东、正南、正西、及正北在方位学上被称为“四正”，而东南、西南、西北、东北则被称为“四隅”。四隅位的客厅电视背景墙主色配置：东南向主色宜用黄色，西南向主色宜用蓝色，西北向客厅的主色宜用绿色，东北向客厅的主色宜用蓝色。
此外，电视背景墙的塑造形式也要十分注意，要避免有尖角、突出的设计，如三角形，以防止形成“煞” 相。尽量不要对背景墙进行毫无意义的凌乱的分割，否则会使家人精神紧张，心神不宁，严重的还会危害其身体健康。宜采用以圆形、弧形或平直无棱角的线形为主要造型，它蕴涵着圆融美满之意，使家庭和睦幸福，十全十美。
