1、客厅无窗
专家指出，套房常见的规划缺失，如穿堂、开门见厕、见灶、见床与见楼梯等，皆属破财格局。其中又以穿堂煞影响最大，易使居住者患心血管和肠胃疾病，建议用玄关或利用不透光窗帘、有色玻璃遮挡。
2、屋内装潢过多
除格局规划缺失外，风水专家指出，许多居住者也凭自己喜好作部分装潢布置，导致天花板过低、无阳台、无收纳柜、地坪高低阶、镜面、布幔和壁饰陈列过多等，在风水学上皆为禁忌，轻则影响运势，重则冲击事业及健康，千万不可忽视。
镜面、布幔过多：其中天花板过低、地坪高低阶、阳台外推、无收纳空间等，皆有损事业前途。规划上若无法避免，可以增加采光照明、于窗台栽种阔叶植物与鲜花以求化解。镜面及布幔悬挂过多，易使居住者产生焦虑和紧张感，增加主人的精神负担，若有上述装饰，应局部使用较佳。
明房暗厅：客厅无对外窗所造成的明房暗厅格局，将有损贵人运势，建议可于装潢施作时，规划以玻璃隔间方式，引用室外光源改善。
3、灯光太强
灯光太强、壁饰过多也会增加不必要的口舌争执，影响桃花运，建议悬挂壁画图饰应适量，平时光源也须保持柔和。
1、单层少于6户容易聚财
好风水最大原则不外乎阳光、空气、水等3大元素，阳光即为採光，空气代表通风，水又象征财路，所以在挑选套房产品时应特别要注意上述条件。其中财路即表示单层户数不宜过多，否则无法聚财，建议以单层6户以下社区为佳。
2、套房养鱼勿超过12条
套房空间小，易有开门见床，或床冲卫浴的风水问题，会影响睡眠品质与运势，要避免开门见床、床头临厕所等格局，另外，很多人以为住套房，不适合养鱼，其实不然，只要鱼隻维持8、9或12条即可，不过双数条鱼若有死亡，应尽速补齐。
3、门帘离地30公分
不少人为避免卫浴湿气或臭味散发到卧室内，会选择紧闭卫浴门，但室内空间气场流通，磁场才会好，除了卫浴门应保持开启，专家提醒，若使用布帘化解床冲卫浴门时，长度非愈长愈好，而应离地30公分，避免室内气场不流通。
4、地板高度不可低于门外
套房室内如果有铺地板，要看看地板高度是不是低于门外，家中地板的高度绝对不可低于门外马路或通道的高度。有些大楼为了美化、改善公共空间的品质，将公共地面加铺地砖、大理石，以提升楼层的质感，从而提升房价。
5、颜色宜浅不宜深
套房因为空间问题，地砖、壁砖颜色宜浅不宜深，这样的做法除了不易藏污纳垢之外，还可增加亮度，使心情开朗，避免意外的产生。几年前流行过一阵子全黑色系的磁砖、但经不起考验，也跟不上时代的脚步，大部分都得敲掉重做。如果家中浴室、厕所地砖颜色太沉、太深，可铺大片浅色或白色防滑垫来改善。壁砖太深，则可选挂浅色小品画，以及大片镜子来调整视觉与亮度。
1、找太极点：太极点是纳吉避秽，运转乾坤的地方。
2、吉气走曲，晦气走直。
3、阴阳五行，见天为上。
4、水不可外流。水是万财之源，洁净水代表宅主之财，故只能往里流。
房子到手之后，宅主应用阴阳九宫卦图测试一下。房子有二室二厅二卫一厨、三室二厅二卫一厨，有跃层式、复式，无论哪一种形式，九宫图按坐向论南北。如果是坐东北朝西南，九宫图中父、中男、少男宫方应与东北面平行，母、中女、长女宫面与西南方平行。不难看出，极点宫即是客厅、餐厅的交汇处。少女宫可能是分户门处。宅主即可根据测式结果安排房间的功能了。母宫在向阳面，日照多，可作为主卧室;中女宫作客厅，长女宫作次卧室;少男宫作书房，中男宫作餐厅,乾宫作主卧室。建筑套房不管其坐何方，九宫图均可分之。
当然，安排房间功能时还应结合日照投射多少，入住者是老人、幼儿还是体弱多病的成年人，合理安排。厨房、卫生间属服务功能性的房间，建筑设计功能业已安排好，不好改变，懂建筑风水的设计师一般从避邪求吉的角度设计厕所位置。然而，现在很多设计师不讲究风水了。那就自己在装修阶段尽力补救。
玄关：即暗关也。关闭秽气，接纳吉气。应设在分户门路口。分户门开门见楼梯，开门见电梯，开门见对面邻居的门（对骂门）等多种情况。对骂门式，一般进门即是过道，由过道进入客厅，该过道正好在太极点上，可不设玄关。
