1、看周围是否藏分聚气
在风水中讲究藏风聚气，因而在房屋附近最好是不要有过于强劲的风势，以免吹散气运，一般的风势强劲的地方不会是旺地，但是如果风势过小，空气不太流通的地方也不好。
2、看房屋采光是否好
在阳宅中讲究阳光充足，空气流通，因而在选择房子的时候最好选择采光好空气也流通的房子。采光不足的房子往往容易导致家宅不宁，不宜居住。
3、看房屋周围建筑
看看是否有物体冲煞到房屋，有冲煞的房屋最好不好买，容易给房屋中的人带来不好的影响。例如如果房屋周围被过高的建筑包围，这个容易压制住房屋中的人的运势，不利于事业等，而如果房屋比周围的建筑高很多，容易使房屋中的人产生孤僻冷漠的心理，容易陷入孤立无援的境地，因而也不合适。
4、看房屋是否缺角
房屋中的方位代表了不同的群体，缺角代表某个群体缺失，在一定程度上不利于家宅稳定，影响身体健康。例如缺西北角，代表男主人缺失，意味着男主人在家中没有地位，工作事业受到压制，健康容易受到影响等。
5、看房屋的方位
这个可以根据房屋主人的喜忌方位来选择，例如房屋主人如果是“阳命土相人”，所喜方位是正西、西北、正北、正东、东南方，那么在选择房屋的时候可以考虑这几个方位，对房屋主人会更加有利，不过这个需要综合来分析。
一、高房价时期的高层塔楼
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
二、地王身边的成品房
原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价
一、买楼风水“先看风水再买房”
我国位于北半球，购房造屋历来爱好坐北朝南，这样不但房屋的采光条件好、暖和舒适，而且阳光辐射可以杀菌消毒，有益室内的清洁卫生，预防缺钙和骨质疏松，特别是家中有老人或儿童者，购房以东南方向最好。中国传统文化的核心是“天人相应、天人合一”，将人与自然视为一个彼此联系、互为影响、不可分割的整体，因此我们的先人非常重视周围自然生态环境，包括房屋建筑对人体的影响，构成了一整套独特的“风水”理论，虽然说“风水”理论存有很多糟粕迷信的内容，但经过研究也能发现其中有许多原始科学的萌芽，值得今天的人们鉴戒注意。
最近几年来，随着社会经济水平的提高，有愈来愈多的人开始购房置业，人们在购买房产时，除必须了解房屋的价格、地理、交通等因素以外，还应当充分斟酌房屋对人体健康的影响，例如房屋的朝向、位置，和周围环境等等。所以在选择房产、装修住宅时，怎么样正确利用“风水”理论，趋利避害，以保护本身的健康，自但是然地就成了人们关注的重点。
最近几年人们非常爱好亲水住宅，其实古人早就有依水而居的习惯，由于古代人们朴素的思想观认识，有水透风的地方适合人们居住，所以水是人们选择住宅的必要条件，这和我们现在提出的“水是生命之源”的道理是一样的，并且水面能增加周围环境中的湿度和负氧离子浓度，可清洁空气减少飘浮在大气中的尘埃，吸收地面的热量、调理环境温度，有益于人的健康。
反之，过于靠近高压电线、大型变电所、强力发射天线、高亮度泛光建筑的住宅，因各种辐射、电磁场的影响和干扰、光污染，就很容易引发人的情绪烦躁、失眠不安等异常。而位于快速交通要道、高架道路附近的房屋，因常常面临大量的嘈声、废气等刺激，对人的健康就较为不利，所以此类建筑不太合适作为住宅使用。
另外，家中若有老人、儿童、体质衰弱、慢性病患者，不宜购买街沿巷口，或处在整幢建筑中突出部位的房屋，由于这类房屋位置外露、无遮无挡，受外界气候变化影响较大，如雨水冷风侵袭、冬季或夜间时，室内温度要比其他部位房屋低许多，而到了夏季则室内又特别酷热，使得机体病发的可能性大大增加。古人选址建房 古人选址建房遵守山环水抱，藏风聚气：古人多用于建筑。重在耐寒热，坚固得光、造型美观，在实用上顺应自然、以实用为上，在养生方面，遵守宇宙养生学之理、优选天场、地场相互作用对人体气场产生的效果。《黄帝宅经》上讲：“地善、苗旺盛，宅吉、人兴盛”。英国首相丘吉尔说：“人造房，房屋塑造人”。
今人选房购房 今人选房购房，重视坐向采光、进气和布局。今人与古人的时期环境不同，今人要在拥堵的城市，被动地选择一栋楼房的其中一个单元房，而单元房又是固定不变的格局。楼栋与单元房的建筑重在质量美观与实用，疏忽了风水布局和蔼场养生的真正价值。整体单元以不对称不平衡阴阳失调为主，其次为缺角少棱，进气、出气布局不公道，致使五行不全。一个阴阳失调、五行欠缺不全的居室，如果人们久居其中，受其煞气的侵害干扰，必将会受其害。正如一个人常常偏食一样，体内缺钙，日久会致使腰酸、背疼、腿抽筋等缺钙症状。
购房优选，重在阴阳五行平衡、布局公道，符合自己命局喜忌。使欠缺、出气、下水的地方为忌，方可调补命局之先天不足。社会发展和易学风水的利用实践证明：人们逐渐意想到购房选房应以风水气场养生为上的重要性。二手房及出租房市场的增大，在房地产中占有很大比重，是不是让人们领悟到了购房优选和风水养生的道理。牛羊择水草而居，鸟儿择良木而栖，动物如此，何况人也。
选房购房疗养生息和渴望人生事业成功的人们，无妨从另外一个角度视察世界，接受新的挑战，寻求成功的捷径。
二、购房风水指南：
买房对人们来讲不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到全部家庭的利害关系，建议大家在买房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一门风水好楼来安居，却不知从何入手选择。现在我们将其归结为十大要点，作为各位买楼时的参考：
（一）阳光充足
阳光充足——阳宅风水最讲求阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清新，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便常常阴气太重，会致使家宅不宁，实在不宜居住。
举例来讲，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅仿佛没有窗，室外的阳光因此难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴森的死水，全无生机。
（二）风大不宜：
首先应当注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！由于即便那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。
风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！
但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜！
最理想的居住环境，是有柔和的微风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
（三）街道反弓
所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道曲折，而曲折位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中常常产生人口伤亡及失火、顽疾等事；而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶！”
（四）地势宜平
倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那末在选购时便要特别谨慎视察周围环境，由于从风水角度来看，地势平坦的房屋较为安稳，而斜坡则颇多凶险！
例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，由于不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。
一般来讲，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。
房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，常常会致使人口伤亡。
（五）阔别烟囱
风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损！睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作居住的安居之所了！撇开风水不谈，单从环境卫生来讲，烟囱密集的地区均不宜居住，由于从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以侵害健康了！
（六）忌天斩煞
所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但如果是在其背后有另外一建筑物弥补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，由于仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。
倘若房屋面对“天斩煞”，极可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险！故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但如果是在其背后有另外一建筑物弥补空隙则无妨。
