一、山，也就是背后的靠山。
一般可以分为吉山、凶山，城市之中是以楼房为“山”，如果后方之楼房高大、雄伟、众多，山山重叠，且多居住富裕、高素质之人，则为“背靠有富山”，为吉。反之则凶。山，还有左右护卫之山，相对比主山低一些、对称为好。另外，前面为案山，类似于天安门前之金水桥，须低、平一些为好。还有就是向山，往远处看，较远且有高大一些的建筑为好。
二、水，也就是人流、车流、道路。
风水中山环水抱为好，城市之中，人流、车流、道路为水，宜多、宜缓为上，小区内外的道路弯曲，缓冲带较多较好，人流宜多而旺，车流则宜缓。此“水”宜缓、慢而有情为佳。
三、风，也就是人、车等带来的风。
城市里的风，分为自然之风以及人流、车流带来的“风”，都属此范畴。风宜柔和、易藏，易聚为佳，也叫藏风聚气，慈善、祥和而平缓的风为上吉，与水相辅相成。而类似于高速公路、高铁、轻轨等附近，车速高，带来的就是“恶风”，也就是人们常说的煞气。风不可以直来直去，风不可以过大，否则都是凶象。
四、砂，也就是周边的邻居。
城市建筑群，砂的概念主要指我们的邻居，“砂”宜大、易多，富有、沉重、稳定。小区里的邻居有实力、有素质且富有为好，“粒粒金砂”为上吉，小区人少，人穷，住户搬迁不断，人口流动多、居民素质低的不好。也叫飞沙，不吉利。
五、向，就是居室的坐向。
身处居室向前看，宜鸟语花香、山清水秀、植被丰富为好，宜平和、低缓为上。忌有噪音、强光或玻璃反光等等污染源，也忌过高而遮挡阳光、挡风不吉利。
第一，如果房子的大门朝向主人的绝命方。
大门是房子主要的进气口。假如大门向着绝命方，每天进的是绝命之气，主人住在里面，如何消受得起？无论房子本身的风水多好，因为不合自己之用，都不应该多加考虑。
第二，如果主卧房(masterroon)在主人的绝命位。
一个人每天在卧室里平均要停留八个小时，受到这里气场的影响最大。如果卧室的位置是在自己的绝命方，即使大门进的是吉气，也难以进入卧室。
以上两点，已婚的人要考虑到夫妇两个人的命卦。如果两个人东西命卦不同，只要门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方位，都不宜购买。
第三，周围的地气很差。
今贤木铎大师在著作《风水奥秘纵横谈》中说：“地气盛，则屋光亮，居者得其气，自然获福；地如气衰，则屋必枯，居者无生气滋养，自然颓败。”把地气与房屋风水的关系写得非常清楚明白。
看地气的方法很多，最简单的莫如看房屋附近的花草树木。如果草不长、花不开、树木长得奇形怪状，地气必然好不起来。没有好的地气，房屋枯槁，主人不但不能得福，还可能有颓败之祸，当然也就不适合买来居住。
第四，房屋所在地的地势低陷，四面被包围，而且没有往下的出路。
在四面高，中间低的地段，气场呈停滞状态，秽气沉积，无路可出。一栋房子如果盖在这种地方，即使门向吉方，进门的气仍然秽多吉少。
这样的房子，房龄越老，沉积的秽气越多，风水也就越差。
第五，房屋所在地的地势高亢，四周毫无遮挡，而且没有更往上的路。
在四面低，中间高的地段，气流四散，往而不复，盖在这里的房子不容易蓄气。即使门向吉方，进来的吉气也无法停留。风水重在藏风蓄气，高处的房屋不但多风，又难蓄气，还有什么风水可言？(这种房子，在风水上称作“露风煞”)。
第六，房屋本身非常阴暗，白天也非要开灯不可。
风水上称住宅为阳宅，坟墓为阴宅。我们住的地方既是阳宅，当然需要阳气。阴暗的房屋阴多阳少，本身不能蓄积足够的阳气维护主人，反而可能盗泄主人的阳气，当然不适合做为住宅用。
奉劝需要买房子的朋友，看到中意的房子不妨多跑几次。房子早晚光线不同，白天把房子里的灯都关掉，才能看出是不是有过于阴暗的问题。
第七，在房子里面或外面闻到怪味或者听到噪音。
看房子的时候，不要只“看”房屋的造型、隔间，还要好好利用自己的鼻子“闻”味道，耳朵“听”声音。因为不好的气味会造成秽气煞，不好的声音会造成声煞。
人对声音与气味的敏感度，会因为习惯性而降低(所以“入鲍鱼之肆，久而不闻其臭”)。但是所形成的煞气却并不因此减少，所以最好在看房子的时候就发现这些问题，免得搬进去之后，日久天长，身受其害而不自觉。
第八，大门在整栋房屋的中心，又与后门直线相对。
大门如果与后门直线相对，风水上会有泄气泄财的不良影响。尤其如果大门开在房屋的中间(既不偏左，也不偏右)，从大门进来的气，穿过房子的中宫，从后门直泄而去，叫做“穿心煞”。
大门如果偏向一边，煞气并不穿过中宫，化解起来比较容易。倘若正好位于房子的中间，不但凶恶的程度加重，而且难以化解，只有归类于不可买的房子之一。
第九，厨房或厕所在房子的中心部位。
房子的中心部位，是整个房屋的气场启动地，属于阳宅风水的“心脏地带”。如果厨房(尤其是炉灶)在这个位置，形成“烈火攻心”之势，对家人的健康、财运、感情都会造成威胁。
厕所浴室由于有宣泄作用，如果位于中宫，不但有污染气场的可能，还会使住宅的气场像一个有破洞的轮胎一样，怎么打气都鼓不起来。
第十，门前有对着大门直冲而来的大路或大的桥梁。
煞气凶恶的程度与街道的宽度，以及交通流量成正比。如果路小车少，可以用文中提到的方法化解；如果路宽车多，煞气的力量太大，不一定能化解得了，这样的房子还是以不买为妙。
1、房屋在城市的高速路或立交桥旁
自己买房的位置，如果不是因为特别的需要，建议不要在这两个地段买房子。因为此地段交通不便利，高速公路上来往的车辆，鸣笛声，会有噪音，行驶时的尾气造成了污染，对风水产生非常大的破坏作用，而且对身心健康会产生不利影响。常年住在这样的地方容易得神经衰弱等疾病。但此地段可以用于建筑高层的写字楼。
2、房屋周围在手机信号发射塔、高压电塔或电视塔的旁边
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，手机信号发射塔、高压电塔或电视塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症，这是也是科学证明得到的，而且在风水上也会形成一种煞气，影响你的健康。一般离这些电磁波强的发射塔500米以外即可。
3、屋宅外边能直接看到高大的烟囱
整天看到烟囱和冒出的浓烟，时间长了给精神上造成压抑感，精神不集中，这也是一种煞气，需要用合理的办法或吉祥物来化解，否则长期会影响健康。
4、房屋周边是加油站
随着现在生活的质量提高，很多人都拥有了自己的汽车，有些加油站为了能方便这些人，在小区附近设立加油站，但是我们没有考虑过，汽油等里面含有大量铅等有害物体，对健康危害很大，加油站外也是汽车多的地方，会有噪音，这也是风水学上的煞气，影响个人健康。
5、房屋周边或面对高层玻璃墙或反光物
现在很多小区都建立在有高大玻璃墙的商务楼附近，玻璃墙很美观，但在风水上，玻璃墙会产生光煞形成污染，对人的身体健康非常不利，我们看到一束强光的时候，眼睛都会很痛，如果长时间的光煞，更容易得眼科等相关疾病，希望大家多多注意。
6、房屋卧室正对一条直线大路和对尖利角
风水上路冲严重了影响人们的身体健康和运势，尖利的角在风水上可称为，尖刀煞，长期也影响身体健康，如遇此房屋，要根据相关风水方法来化解为好。
7、房屋近离地铁和公交车站
生活节奏加快，每个人都很忙碌，希望尽量在交通便利的地方居住，但是如果住在地铁上方，或很距离很近，都会产生严重煞气，影响个人健康，同样离公交车站很近，公交车报站的时候，也会有噪音，形成声煞，这里说明，不是说这地段不好，是不宜太近，凡事适度即可。
