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多少年以年，中国人深受“天圆地方”观念的影响，在建造住宅时，无论是外墙或是内部厅房，大多是方形的，四平八稳，不偏不倚。
在风水学上，住宅以方正为佳。也就是说，从正上方的位置来看，住宅的形状呈正方形或长方形，四边没有缺角，且有左右相互对称，是最为理想的住宅形状。若是狭长形或不规则形，则被认为不吉。
这是因为，以风水学的原则，方正的住宅形状，可以使气的能量产生平衡的循环流动，不会产生太过或不及的祸患，从而为宅主的身心健康带来良好的影响。而奇形怪状和损位缺角的住宅，其内部之气便会停滞或流动无规律，能量场的分布就会很不均衡，就会对宅主的身心健康及日常生活造成影响。
以现代观念来看，方正的房子实用率高，摆放家具也非常方便，并且容易满足通风、采光等要求，居住其间，自然会感觉舒畅，心平气和，家庭和睦。
虽然如此，现代很多的开发商由于建地条件的制约，往往会开发出不少带有转角的住宅，并称其为“钻石型”，使买楼者感到困惑。所以，建议你买房时一定要注意楼房的形状，尽可能挑选方正的住宅。如果真的无从选择，那至少也要通过空间环境的设计得以弥补。
现代都市里的住宅大多都是狭长型的。所谓狭长，是指长度超过宽度一倍以上。如长度10米，而宽度只有4米，就称之为狭长。对于狭长型的住宅，最好的解决方法，就是把客厅用矮柜，梳妆台等家具把它一分为二，把长条切割成两个方形的空间，使其看起来不再有狭窄的感觉。
在摆放家具时，你需要注意以下几点：
1、分隔的部分应该尽可能靠近中线，因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形，否则便会失去原来的意义。
2、应尽量用较矮的家具来做间隔，例如1米左右的矮柜或梳妆台便较为理想，因为这样才可令分隔起来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来做间隔，则其效果便大打折扣了。
3、用来作为间隔的家具要尽量避免对着正门，更应该留意不可让这类矮柜对着小孩的房门，以免孩子进出不便，或发生碰撞意外。倘若真的避无可避，便只有在矮柜旁摆盆栽植物来做补救了。
有些住宅能让人感觉到神清气爽、如沐春风；而有些住宅则给人以压抑沉闷、坐立不宁的感觉，其中原因之一就是住宅格局的优劣不同所造成的。
四方宽敞、布置协调的格局是住宅的上乘之选，因此，当你选择住宅时，不妨在室内静静地待上10分钟，感觉一下这个住宅是否能带给你静气凝神的心情。
住宅坐北朝南是传统风水理论的建筑原则之一。易占学上说，南面草木繁茂，阳气充足，朝南而称王是至高无上的方位。
古人认为，北为阴，南为阳，风水好的地方就应该阴阳调和。早在原始社会，中国先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋。现代考古发现的绝大多数古代房屋都是大门朝南。
直到现代，住宅坐北朝南，仍是现代人居家购房的首选。
选择坐北朝南住宅的理由有以下三点：
1、采光好。《宅经》上说，凡窗户朝向南、东南或西南方向的，室内采光较好。住宅坐北朝南能充分利用太阳的光照，保持冬暖夏凉。
2、通风佳。坐北朝南会使住宅空气充分流通。
3、避北风。坐北朝南不仅是为了住宅的光采、通风，而且还为了避北风。中国是季风性气候国家，冬天有西伯利亚的寒流不断侵袭，夏天有太平洋的凉风渐进，致使一年四季风向变幻不定。
对此，中国人在很早以前就有很深刻的认识，并将风分为阳风和阴风。《地学指正》说：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风，谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风，谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒。”说的就是，要避免西北风的侵袭。
一般来说，坐西南朝东北的住宅，不是购房者的理想选择。因为除了光照条件不佳外，还容易吸收空气中阴湿的物质，有损人体的健康。
事实上，朝南的方位不容易找，因此以正南方位为原则，稍微偏向东边或西边也无妨。如果住宅无法朝南建筑，就需要在南边多设窗户，或开天窗，增加照明、暖气设备以及在北侧种植些花草等人工方法加以弥补。
现代城市际交通建设由于受到各方面条件的制约，住宅不可能都采用坐北朝南的房型，但不少优秀的建筑设计师不断为我们设计出较为理想的住宅空间环境，有效地改变住宅朝向不佳的问题，以满足我们健康生活的愿望。
现在，有许多人一味追求大住宅、大空间，甚至有的人独居200多平方米的住宅。但也有些人则困于经济条件的限制，只能居住在矮小拥挤的住宅里，甚至一家几口挤在一个不足60平方米的住宅里。这显然都是不适宜的。
众所周知，住宅太小，容易造成空气不流畅，呼吸不畅，这自然会对宅主的身心健康造成危害。从风水学上来讲，过于堵塞的空间也容易千万宅气停滞和流动不畅，这是大忌。
以经济条件允许的情况下，购买面积大一点的住宅、住得宽敞舒服一点，这也是人之常情，但这也是要有限度的。宅书上说，室广多阴，意思是房子多而人少则阴气重。
风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大人口少，则人气过散，并不吉利，容易形成人不胜房——“房欺人”的格局。久而久之，人的气场散而不聚，阴气重而阳气衰，就会导致场态的失衡。所以，古人认为适当的人多房小是吉利的，这样人之阳气就可以压倒房之阴气了。
从现实角度上讲，住宅面积与人口比例适中，会有一种兴盛的景象，小孩和大人间易有亲和感，容易增进家庭和睦，激励家人团结和奋发，且每个房间都有用途，能够真正物尽其用。
从生理学来分析，一个家庭主妇的主要劳动之一是打扫卫生，如果面积过大，就会负担过重。据一份调查表明，一个主妇清洁的面积60—100平方米为宜。
