一.正对大街胡同或道路的不要买。（ 正冲为箭，主伤人）；
二.高方不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气，阴盛阳衰）；
三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛）；
四.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要
买；
五.“口”字形的楼不要买。（人在井中，不能发福发贵）；
六.“T"字型楼不要买。（不能藏风聚气，主贫寒）；
七.“工”字形的楼不要买。（这种楼难出富贵，主贫）；
八.楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线，财富不入门）；
九.客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财）；
十.人口少不要买太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）；
十一.缺西南角、西北角的不要买。（不利家庭的和睦）；
十二.有儿子而正东方建成厕所的不要买。（会影响儿子的身心健康和前途）；
十三.西北角作厕所的不要买。（不利男主人）；
一、不要买正对大街道路直冲的房子
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！大家前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
二、不要买附近有高大建筑物的房子附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。
三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。
四、不要买楼型不好的房子诸如“U”字型楼、“口”字型的楼、“T"字型楼、“工”字型的楼,都属于楼型不是很理想的。风水理论认为:U字楼形如亡字,常出人命案件;“口”字型的楼,四周无出路,不利于发展;T"字型楼,不能藏风聚气,主居住者财运不佳;“工”字形的楼,主居住者辛苦劳作却难求富贵。
五、不要买楼前空地太狭窄的房子楼前空地狭窄细长,就像一条线的,主财富不入门
六、不要买缺角严重的房子尤其是西南角、西北角缺角严重的房子,最好别买。缺角不严重的房子,可以通过一些调理方法、吉祥物等弥补;而如果缺角严重,超过十平米的,就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。
七、不要买客厅狭窄的房子。客厅以聚财为好,太狭窄了不聚财、不聚气。
八、不要买卫生间位置不吉的房子，厕所为家庭污秽之源泉,如果处于屋子的中心地带、西北角者,为最大的不吉。而对家中有男孩的家庭来说,厕所位于正东方也为不吉。西北角作厕所,不利于男主人的事业;房屋中心地带为厕所,则对全家人的健康都会有不利的影响;家中正东方的位置主儿子,如果此处为厕所,就会影响儿子的身心健康和前途。
九、人口少不要买太大的房子。房子的大小要和居住者的人数成一定比例,房子太大会消耗人气,不利于主人的财运。
十、不要买特殊位置的房子
一、前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。
二、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间最低的，那不用潘教授过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。
三、现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了，关于房屋缺角会带来的不利影响。
四、如果中间高四周低，即四面垂，这样的楼房也要慎重选择，无依靠，独自在上，且不易聚财。但如有些别墅它在高的地方，就不会是四面垂，还可能一边有靠山，另外一边看去是盆地，这样当然是很好，可如果没有靠山的话，就会很危险，第一风吹很大，对身体健康不好，第二容易招小偷盗贼，第三就是这个房子中的男主人会高高在上，而且少贵人相助，不利事业的发展。
五、左边太强势：从家里往外看的左边跟右边，左边代表男人，右边代表女人，如果左边太强势就是老公会太强势，左边包括室内室外都算，或者你从阳台看出去，外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡，但是右边什么都没有。左边强势的话，受到气场感应的关系，住在这个房子中的男人，就是会愈来愈强，或有大男子主义，不听家人劝告。
六、屋宅下高速通道、地铁、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在地铁之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面;或有的在河流，小溪之上盖房子，希望能享受到小桥流水人家，很诗情画意，但这在风水学来说是很不好的，水主财，这也就是好比说每天你的财会在你的脚下流走，这样会使你破财相当严重。
七、光线充足。阳宅风水最注重阳光空气，所以选择楼房居住，不仅要空气清爽，而且还要阳光充足，有利于人的健康和运势。如是阳光不足的房屋，人生活在里面也会昏昏沉沉，往往阴气会过重，时间长了就会影响到健康，而且容易使家宅不安宁，这样的房子也可能变成风水为凶的屋宅，所以如果你的家居中的光线不足，可以安放长明灯来增加光照。
八、地势平整。如房屋位于斜坡之上，建议不要选此房，否则会有家运退败、钱财散尽、甚至有家人离散的可能。
九、如果房屋外面有很多高压电线、发电厂、信号发射塔等，这些产生的磁场等，也会有煞气，因这些是风水上无形的煞气，会对人的运势和健康产生很大的影响，如果遇到这样的情况，需应注意。
