买房装修必知的8种户型常识：寄托家的情感！

房子是家的寄托，是安全感、归属感的体现。买房是一件需要举全家之力的大事，装修也是马虎不得，所以买房之前一定要知道以下这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子!

1、房屋朝向

住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。

一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向;朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。

2、南北通透

南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。

3、户型动线

户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

来客动线：是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。

居住动线：主要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。

7、采光通风

采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。

买房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

8、动静分明

所谓“动静分离”，就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。