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7楼为什么是黄金楼层

详解7楼为什么是黄金楼层

买房时,大家都看到楼层越高越贵,也就想当然地以为楼层越高越好。
确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但其实住房并不是越高越好,不少销售人员在推荐的时候,也会告诉购房者,哪一层价格偏高,是因为那一层是黄金楼层。
价钱是上去了,但是你就真的买到黄金楼层了么?有的人说是七层、八层,其实不然,究竟什么是黄金楼层,还得根据楼房本身的高度来定。
七楼凭什么是黄金楼层?我说不一定
先将楼房按高度分类
要读懂黄金楼层,你得知道你要买的房子,是低层、小高层,还是高层,如果你要买栋别墅,试问哪一层是黄金楼层,实在不知如何回答。
其实,在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。
具体规范规定如下:
1-3层称低层;
4-6层为多层;
7-9层为中高层;
10层及以上为高层;
总高度为100米以上为超高层。
在现实生活中,通常人们把7—12层的楼房称为小高层。
不同的楼有不同的黄金楼层
对于低层而言,因为本身就比较低,所以也无所谓黄金楼层,如果您家别墅除了本身的三层外,下有地下车库,下有阁楼和露天阳光房,各层有各层的用途,可以将中间的二、三层,用处睡觉休息之处称作黄金楼层。
一般来说,一栋住宅总层数大概2/3至4/5(对于楼层较多的住宅,顶层减四、五层左右)的位置最为抢眼。
所以对于4-6层的多层住宅而言,就是4、5层为最佳;
而对于11层的小高层而言,就是7、8、9层最好;
更高的楼,比如18层,其黄金楼层在13-15层,而33层,其黄金楼层就在27-33层了。
之所以有7楼就是黄金楼层的说法,是因为大部分住宅仍是以11层左右的小高层为主,把7楼定义为黄金楼层,也就具有了普遍性。

7楼凭什么是黄金楼层分析

1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
??2、此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮。

7楼为什么是黄金楼层分析

七楼成为黄金楼层的原因:
第一,从空气质量来说,空气中的灰尘会随着气流不断沉降,悬浮在8~10层,而高层空气又相对稀薄,不适合有敏感疾病的人居住,所以7层空气是最好的。
第二,从环境条件的角度来说,七层离地面比较近,更贴近自然,与低楼层相比,七层光照会比较充足,也不会显得潮湿。
第三,从交通的角度来说,现在的商品房都是配有电梯的,一旦发生停电或电梯故障时,七楼的高度也比较容易上行和下行。
买房选楼层讲究:一楼易遭盗,七楼是黄金楼层。
一层:
优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
二层:
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层:
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层:
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层:
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层:
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上:
优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层:
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

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